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发布日期:2019-03-22 09:35 来源:http://www.anitaharrisjazz.com 点击:

地下室堵漏这种现象时有发生,尤其一些老房子,这种现象更是普遍。一旦出现这种现象后,就需要一段时间的观察,这样才能发现问题的所在,好从根源上解决问题。但普遍补漏公司并没有这个耐心,他们为了省事大都会采用保险,更甚于很多修工队搞小伎俩。下面我们一起来看看地下室堵漏,不要让地下室变成游泳池!


造成地库渗漏的主要原因:


1) 使用维护不佳, 造成房屋积水:


正常情况下,房屋四周的基础边的填土,大多是向外倾斜的,便于排水,但可能天长日久被行人践踏;也可能土壤长期被浇灌造成向内倾斜,雨水便流向基础,从而造成地库的渗漏。


2) 地下排水系统失灵:


埋在房屋基础四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成损害或堵塞,从而令积水无法及时排开而造成地库渗水。


3) 地库本身缺陷:


地库的墙或地面,都会或多或少存在若干裂缝,这些裂缝是导致地库渗水的潜在因素。


4) 低洼地带雨水倒流:


当屋澹排水渠盛满冰雪而下雨时,雨水便泻下倒在屋周围,故地基墙旁的土地向外或向内斜,地下室堵漏工程是决定地库会否漏水的因素。有少数精明屋主,用藏在泥土里的水管,将雨水由屋后引至屋前,而解决了地库漏水问题。

地下室堵漏工程

地下室防水做法设计基本要求:


(一)地下室防水工程设计方案,应该遵循以防为主,以排为辅的基本原则,因地制宜,设计先进,防水可靠,经济合理。可按地下室防水工程设防表的要求进行设计。


(二)一般地下室防水工程设计,外墙主要抗水压或自防水作用,再做卷材外防水(即迎水面处理);卷材防水做法,遵照国家有关规定施工。


(三)地下工程比较复杂,设计时必须了解地下土质、水质及地下水位情况,设计时采取有效设防,保证防水质量。


怎么做地下室防水才是正确的?


(四)地下室最高水位高于地下室地面时,地下室设计应该考虑整体钢筋混凝土结构,保证防水效果。


(五)地下室设防标高的确定,根据勘测资料提供的最高水位标高,再加上500mm为设防标高,上部可以做防潮处理,有地表水按安全防水地下室设计。


如何预防渗水问题?


1) 房屋基础的四周做散水坡:


范围不应小于1米, 坡度为1/12为宜, 由里向外, 尤其是一些多年的老房子, 应做仔细检查,将低洼地带垫高, 做散水坡是很简单的工作,可令地库漏水的机会大为减少。


2) 保持屋顶排水系统畅通:


渗入地库的水大多来自屋顶的雨水, 应保证屋檐的排水槽及落水管畅通, 避免雨水在房屋周围泄下。经落水管排下的雨水应将之引离房屋, 并可将落水管末端延长,或加放水泥槽, 将雨水引离房屋至少1米以外。


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